OPIS: Do sprzedaży działka budowlano- rolna o pow. 94 ar w Krakowie – Olszanicy. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania część działki ok. 33 ar znajduje się w terenach:
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojące lub bliźniacze,
• pow. biologicznie czynna min. 70%,
• wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5,
• max. wysokość zabudowy do 9 m o kącie nachylenia dachu 35 – 45 stopni, a garaże, budynki gosp., wiaty i altany do 5 m – dachy od 25 do 40 stopni,
• podział na nowe działki 7 ar dla zabudowy wolnostojącej, 5 ar dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej.
W pozostałej części, tj. ok. 61 ar działka znajduje się w terenach rolnych.

Nieruchomość o nieregularnym kształcie i ukształtowaniu terenu (różnice w poziomie terenu, widoczne na zdjęciach). Na działce znajduje się zrujnowany budynek gospodarczy i resztki mieszkalnego. Teren w większości porośnięty samosiejkami. Dojazd do działki drogą asfaltową i częściowo utwardzoną (trzeba dokupić fragment działki od sąsiada – jest zainteresowany). Istnieje możliwość dokupienia działki obok, wtedy szerokość nieruchomości znacznie się powiększy.

Media: prąd i gaz na działce. Woda i kanalizacja w drodze ok. 70 m od działki.

Wymiary działki – kształt nieregularny (trochę przypominający literę ,,T”) i część budowlana (więcej niż połowa podstawy litery ‘’T’’) to ok. szer. z frontu (przy budynku) ok. 35 m i zwęża się na końcu części budowlanej do ok. 15 m i długość części budowlanej to ok. 130 – ok. 140 m. Część rolna szerokość (w części podstawy) od 15 m do ok. 38 m na dł. ok. 75 m i górna część szer. ok. 27 m – ok. 40 m i dł. ok. 115m – ok. 159 m (w załączeniu rysunek z wymiarami).

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do przystanku autobusowego kilkaset metrów.
Działka pod budowę jednego dużego domu lub kilku mniejszych.


Cena: 2 mln zł do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą na miejscu.

MEDIA: prąd i gaz na działce. Woda i kanalizacja w drodze ok. 70 m od działki
Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci wyznacza odpowiedni dostawca.

KONTAKT: 513-122-202